淘寶拍賣(mài)存在的貓膩有哪些？

淘寶拍賣(mài)可信嗎?

比如一套雙拼房子：有網(wǎng)友說(shuō)這套雙拼房子3月份570w的時(shí)候沒(méi)有人買(mǎi)，都不參加。

4月份760w成交咱們一塊搶。

這是為什么?

也便是說(shuō)價(jià)格廉價(jià)的時(shí)候，要么沒(méi)人參加購(gòu)買(mǎi)，假如有一個(gè)想買(mǎi)，立馬會(huì)有房主的托進(jìn)去加價(jià)。

不會(huì)讓你撿廉價(jià)的。

類(lèi)似的還有很多，隨便搜搜都是。

是由于750萬(wàn)是一拍仍是二拍。

咱們都等著三拍。

成果等的人都一起拍成果就超過(guò)二拍的價(jià)格了。

所以淘寶司法拍賣(mài)有個(gè)竅門(mén)。

便是假如二拍價(jià)格比較適宜就別等三拍了。

大概率超過(guò)2拍價(jià)格。

等最終幾分鐘的時(shí)候。

注冊(cè)兩個(gè)賬號(hào)。

二拍果斷拿下。

你想想。

房主欠銀行錢(qián)。

拍高了。

拍低了該還銀行多少錢(qián)仍是多少錢(qián)。

自己拍下來(lái)有什么好處。

當(dāng)然假如房?jī)r(jià)太低了。

有或許被別人撿漏。

這時(shí)候房主出手。

這不能叫托。

網(wǎng)友又疑問(wèn)了，怎么或許呢。

一個(gè)月200w的差價(jià)唉?

定金沒(méi)收。

然后再次拍賣(mài)。

比如比前次少拍50萬(wàn)成交。

你做托的人立馬欠銀行50萬(wàn)。

誰(shuí)敢做托。

一拍是評(píng)估價(jià)。

二敲打八折。

三敲打六折。

一般人都是比及3拍出手。

所以三拍就會(huì)呈現(xiàn)很多人搶的情況!假如二拍和三拍之間房地產(chǎn)市場(chǎng)行情火爆。

三拍成交價(jià)超過(guò)二拍價(jià)格這種情況太多了。

網(wǎng)友又說(shuō)，這價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)，還等?

等的成果便是570w不買(mǎi)，770w再買(mǎi)?

所以只要兩種或許，一這房子有問(wèn)題，二這房子的房主不會(huì)顯著低于市場(chǎng)價(jià)格讓其成交。

拍賣(mài)的房子，起訴方無(wú)非便是銀行，沒(méi)有其他的問(wèn)題，干嘛賤賣(mài)?

但你要是多重視，泡在這里邊，總能撿到漏很多網(wǎng)友表示，那么多中介職工各種刷屏，至少上w只眼睛在盯著各種廉價(jià)房源，哪能比及咱們。

嗯，前次看到個(gè)也是2拍沒(méi)人，3拍74個(gè)人搶?zhuān)晒汲^(guò)評(píng)估價(jià)了。

本來(lái)還想撿個(gè)漏呢。

你沒(méi)看到已付50年租金的拍賣(mài)房呢，買(mǎi)了你也住不起來(lái)。

里邊水很深，假如你司法里邊沒(méi)人，或許沒(méi)有能搞定原房主的才能，你就別想了。

對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否處理過(guò)戶手續(xù)以及處理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢承認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或許延遲處理過(guò)戶手續(xù)及處理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用添加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承當(dāng)過(guò)戶觸及的一切費(fèi)用。

沒(méi)聯(lián)系，這一條就把你搞死了。

下面還有一個(gè)網(wǎng)友供給了這樣一個(gè)比如。

網(wǎng)友重視兩年多了，至今沒(méi)有能撿到漏，有一次想?yún)⒓?，有個(gè)房主直接說(shuō)“咱們是朋友，鬧翻了就比欠好了”是房主跟你說(shuō)?

房主怎么找到你?

有一套房子，當(dāng)時(shí)房主一邊經(jīng)過(guò)中介掛在網(wǎng)上賣(mài)，一邊在淘寶網(wǎng)上司法拍賣(mài)。

然后房主還住在里邊。

去看了幾次房，談得也比較愉快，都有意向想買(mǎi)，發(fā)現(xiàn)二拍價(jià)格很低了，和房主講，房主意思就說(shuō)不要拍，拍了咱們都費(fèi)事，撕破臉多欠好。

覺(jué)的水深，就拋棄了。

當(dāng)然后來(lái)這套房子仍是拍出去了，鏈接還在。

淘寶司法拍賣(mài)上成交價(jià)是577.5w，但后來(lái)和房主聯(lián)系不錯(cuò)，得知房主實(shí)踐得到675w，這尼瑪中心的貓膩真實(shí)搞不懂，而當(dāng)時(shí)這套房子的市場(chǎng)行情價(jià)也要700w以上。

淘寶司法拍賣(mài)我也重視，但這類(lèi)大幾百萬(wàn)的房子，一看而過(guò)。

只是房主為什么拿到了675w?

房主說(shuō)私下里給了100w，有點(diǎn)類(lèi)似于陰陽(yáng)合同。

第三個(gè)比如，是一個(gè)正面的比如。

網(wǎng)友買(mǎi)好了，再說(shuō)一次，廉價(jià)無(wú)好貨，好貨不廉價(jià)，想撿漏輪不到你。

為什么要買(mǎi)?

網(wǎng)友家老太看了之后十分喜愛(ài)，那個(gè)小區(qū)2000戶這個(gè)戶型只要十家，碰不到正常出來(lái)的。

樓上的人說(shuō)得對(duì)，會(huì)有中介或許房主一起賣(mài)幫法院賣(mài)，網(wǎng)友買(mǎi)的這個(gè)就有中介幫賣(mài)，可是網(wǎng)友買(mǎi)之前問(wèn)了，這個(gè)房主控了四家錢(qián)，網(wǎng)友真實(shí)不敢給他錢(qián)解典當(dāng)，老老實(shí)實(shí)競(jìng)價(jià)。

由于沒(méi)有什么瑕疵，溢價(jià)20%，最終便是小區(qū)均價(jià)省個(gè)中介費(fèi)。

全款手續(xù)辦下來(lái)到送件一個(gè)月，昨天現(xiàn)已出租給租客了。

網(wǎng)友一般p民，不認(rèn)識(shí)法院的人，可是辦下來(lái)觸摸后法 院就事比中介靠譜多了，簽好了承認(rèn)書(shū)當(dāng)天就給你鑰匙撕封條，解典當(dāng)辦房產(chǎn) 證送件都他們還陪帶你去，相當(dāng)于公對(duì)公，大廳都不要排隊(duì)。

水電煤氣有線電視你買(mǎi)之前用地址和名字，打電話查查欠費(fèi)。

物業(yè)去物業(yè)辦公室查。

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