淘寶司法拍賣(mài)的老房子值得買(mǎi)嗎？

我們可以來(lái)看下這套房子，5樓加躍層，2005年的房子，房齡現(xiàn)已10年了。

5樓加上躍層合計(jì)202平米，說(shuō)實(shí)在的，躍層給你100多平米你人仍是主要在樓下住住就夠了!這套房子評(píng)價(jià)價(jià)格105.12萬(wàn)元，最終5個(gè)人入局，競(jìng)拍適當(dāng)激烈，最終以高于評(píng)價(jià)價(jià)格的108.2萬(wàn)元成交!這場(chǎng)拍賣(mài)看看就笑了。

最終成交的人你確認(rèn)你的腦子沒(méi)有發(fā)熱?

一般關(guān)于這種淘寶司法拍賣(mài)有隱性危險(xiǎn)的房子都是低于評(píng)價(jià)價(jià)格20%左右的成交價(jià)，個(gè)別性?xún)r(jià)比適當(dāng)高的房子另當(dāng)別論。

單從這套房子來(lái)看，性?xún)r(jià)比不是很杰出，首要房齡較老，第二樓層較高，第三是老裝修，第四，108萬(wàn)元完全可以買(mǎi)到新區(qū)去，老區(qū)現(xiàn)已逐漸是淪為老弱病殘蠶食的老城區(qū)，大部分人都是去了更新更好的地帶，買(mǎi)了這樣的一套房子周?chē)甲優(yōu)橄胫疬w卻拆遷不了日益寒酸的老房子一大堆的小區(qū)莫非不難受?

像上次一個(gè)很好的小區(qū)新毛坯房子，拍出了高于評(píng)價(jià)價(jià)挨近市場(chǎng)價(jià)的有情可原，但這老房子以高出評(píng)價(jià)價(jià)的價(jià)格拍賣(mài)出去真是令人費(fèi)解!我們看，每個(gè)人考慮的問(wèn)題和看問(wèn)題的方法不一樣，有人覺(jué)得淘寶司法拍房因?yàn)樽陨須w于司法處置房子，有潛在的心理影響，價(jià)格一般要低于市場(chǎng)價(jià)。

但要害仍是看價(jià)格。

假如價(jià)格便宜到滿足抵銷(xiāo)這個(gè)危險(xiǎn)，那么就值得去測(cè)驗(yàn)。

就比如，一套沒(méi)有交房的期房，到二手市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓?zhuān)芊癜雌谀玫椒慨a(chǎn)證都難確認(rèn)。

這樣的房子，其危險(xiǎn)性大于現(xiàn)已拿到房產(chǎn)證的房子。

但是，假如這套房子以低于市場(chǎng)價(jià)20%乃至更高的折扣兜售，那么，仍是會(huì)招引部分人士問(wèn)津的。

這在前兩年市場(chǎng)走俏的時(shí)分，情況仍是比較遍及的。

買(mǎi)淘寶司法拍賣(mài)的房子，要注意不要頭腦過(guò)熱。

多人競(jìng)拍，價(jià)格很容易上去，自己又準(zhǔn)備好了大筆鈔票，往往容易沖動(dòng)。

這是應(yīng)該注意的。

有需求的朋友趕緊去淘寶司法拍賣(mài)看看，時(shí)不待我!

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