淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎？應該注意什么？

                    現(xiàn)在買房是每個人心中所想，到處在堅房源，都想買到一套好而實惠的房子，淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎?應該留意什么?最近淘寶呈現(xiàn)司法拍賣房產(chǎn)，很多人不敢相信，小編下面為我們解說一下淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎的內(nèi)容，親們仔細閱讀。

一、 淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎 現(xiàn)在淘寶上面正在司法拍賣房產(chǎn)，我們應該也都知道，就是置疑淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎?怕被上當受騙，淘寶拍賣房產(chǎn)拍出的價格相比市場價格是會廉價不少的，在現(xiàn)在這個瘋漲的市場上，總價查一點點就抵的上好多年的收入。 其實本來是個人也都知道，司法拍賣的房產(chǎn)價格簡直都會低于市場價格，由于法院在把抵押物以揭露競價的方法賣出與出價最高的競買人時，抵押物的公允價值通常會超越主債權(quán)的擔保額，并且司法拍賣的房子一般經(jīng)過評估機構(gòu)的估計來設(shè)置起拍價，點評也會相對滯后于這次樓市漲價。 上述內(nèi)容就能判斷出淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎的答案，知識自己需求留意細節(jié)，了解里邊的原因，穩(wěn)重挑選。

二、 淘寶拍賣房產(chǎn)留意事項 淘寶拍賣房產(chǎn)我們都很了解，究竟現(xiàn)在淘寶網(wǎng)購的人很多，無意間看到信息都會去看一下，有些想買房子更會去深究，可是有些細節(jié)仍是要留意的，小編給我們講講留意事項：

1.買之前最好實地看下，里邊入住的是什么人是否有租約，白叟、離異、瘋癱住著話最好不好買!否則，你要準備個30-50W打發(fā)他們，租房，生活費。

2.網(wǎng)站上顯示未騰空的房子 最好不好買!!除非你是買來等拆的!

3.房產(chǎn)證是很好拿的，可是戶口是難進的!(學區(qū)房 ，假如對方戶口一直不遷出去，學校是讀不了的，法院賣的是房子，不論你戶口的，入學是對應戶口的)

4.不要盲目出價，算好稅費!了解好市場價。(拍賣的稅費是成交價的11-20%，另一說是按評估價算)

5.拍賣的都是強制執(zhí)行的，對方不是自愿的!糾紛是不可避免的!當然有理是你，正義的方向是站你這邊的。

6.拍下成功到拿到房產(chǎn)證至少是要2個多月的時間!

7.拍賣成交后，法院也就給你4張紙，剩下都要你自己跑的。

8.有些賭博輸了，破產(chǎn)之后，債主過來潑紅油漆，扔死狗。來恫嚇!聲稱認房不認人!

9.有些看著房子里邊裝飾挺好的，可是 法院拍賣下面都寫著不包含屋內(nèi)其他物品。你要逼急了，他即便搬走給你亂搞了，你等下出的以為是裝飾好的房子，等別人搬走就變成比毛胚房還差(還得把弄亂的地面、瓷磚、天花板先拆下來重新裝飾)有些幾個月甚至1、2年都搬不進去。

10.我有個朋友拍下來到入住半年，也算運氣好的!不過前前后后費用加起來將近15%多點，到最后仍是得重新裝飾! 弄弄好和他原來看的差不了多少。 到最后想想還好這家人搬得比較快，否則省那么點錢遭罪!

11.假如是被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)，被執(zhí)行人不搬你也沒辦法，法院和差人都不會鳥買主的。

12.還有些是國有劃撥的，拍下來去辦土地證、房產(chǎn)證有必要要你弄成國有出讓，又得一大筆錢。

13.橫豎法院錢拿到了，你找他會告知你：我該給的東西都給你了，接下來你得找差人了。

以上就是小編解說的淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎的相關(guān)內(nèi)容，看了同伴們應該會有了解，還講了淘寶拍賣房產(chǎn)留意事項，如有疑問道開淘這邊咨詢留言。                

這個問題還有疑問的話，可以加幕.思.城火星老師免費咨詢，微.信號是為: msc496。

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