法拍房在淘寶上拍安全不？正規(guī)嗎？

法拍房就是司法拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，淘寶就有司法拍賣(mài)的服務(wù)。很多用戶不想花很大價(jià)錢(qián)去買(mǎi)全新的房子，就買(mǎi)這種法拍房。那法拍房在淘寶上拍安全不?

安全

一、淘寶上拍法拍房正規(guī)嗎?

淘寶上拍賣(mài)的房產(chǎn)的大多是司法拍賣(mài)的，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格要便宜很多。因?yàn)榉ㄔ涸诎训盅何镆怨_(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)出與出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人時(shí)，抵押物的公允價(jià)值通常會(huì)超過(guò)主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣(mài)的房子一般通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的估計(jì)來(lái)設(shè)置起拍價(jià)，評(píng)價(jià)也會(huì)相對(duì)滯后于這次樓市漲價(jià)，所以說(shuō)淘寶上的房產(chǎn)拍賣(mài)是靠譜的。

二、淘寶法拍房拍賣(mài)流程

淘寶司法拍賣(mài)覆蓋品多，比如房產(chǎn)、手機(jī)數(shù)碼、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等等。小編今天要來(lái)說(shuō)的是如何在淘寶上拍賣(mài)房產(chǎn)，下面一起來(lái)了解下淘寶法拍房拍賣(mài)流程。

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金，保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì);拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金沖抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。

4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。

總的來(lái)說(shuō)，法拍房在淘寶上拍還是比較安全的。因?yàn)樘詫毞ㄅ姆慷际钦?guī)渠道，也就是法院來(lái)出售的。

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