淘寶法拍房怎么操作-淘寶網(wǎng)的法拍房怎么操作-淘寶問(wèn)答

法院在淘寶網(wǎng)上放出法拍房相關(guān)信息，由工作人員安排時(shí)間統(tǒng)一進(jìn)行看房，一般公告中會(huì)看房時(shí)間和聯(lián)系電話3、報(bào)名：繳納淘寶拍賣保證金，拍賣結(jié)束之前都可以提交保證金，拍下后保證金轉(zhuǎn)為房款，余款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清注意：一般余款結(jié)清時(shí)間為10個(gè)工作日，拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，競(jìng)買人可全款購(gòu)買也可貸款若悔拍將沒(méi)收保證金，獲得拍賣成交確認(rèn)書相關(guān)文件，出具房源是否滿五唯一等證明8、過(guò)戶：正式拿到房產(chǎn)證后收房注意：

現(xiàn)實(shí)生活中，有的人可能會(huì)因?yàn)闊o(wú)力償還債務(wù)而導(dǎo)致房子被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，這樣的房子就是法拍房在淘寶有一個(gè)拍賣平臺(tái)，上面就有很多法拍房拍賣如果要到淘寶買法拍房，該怎么操作呢?

一、法拍房怎么操作?

1、公示：法院在淘寶網(wǎng)上放出法拍房相關(guān)信息，包括地址、權(quán)屬、居住情況等

注意：競(jìng)買人必須認(rèn)真閱讀“競(jìng)買公告”和“競(jìng)買須知”

2、看房：預(yù)約申請(qǐng)，由工作人員安排時(shí)間統(tǒng)一進(jìn)行看房，

注意：一般公告中會(huì)看房時(shí)間和聯(lián)系電話

3、報(bào)名：繳納淘寶拍賣保證金，通常為拍賣底價(jià)的10-20%，交了錢的人才能參與競(jìng)拍

注意：拍賣結(jié)束之前都可以提交保證金，但避免錯(cuò)過(guò)，盡量還是提前1-2天為宜

4、競(jìng)拍：開(kāi)拍后24小時(shí)，報(bào)名者在淘寶公開(kāi)競(jìng)拍，價(jià)高者得拿下房源

注意：一般有5分鐘的延時(shí)周期，即拍賣10點(diǎn)結(jié)束，但有人9:56出價(jià)，則拍賣延長(zhǎng)至10：01分結(jié)束，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)，直至無(wú)人出價(jià)為止

5、交錢：拍下后保證金轉(zhuǎn)為房款，余款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清

注意：一般余款結(jié)清時(shí)間為10個(gè)工作日，拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，特殊情況按要求時(shí)間結(jié)清，競(jìng)買人可全款購(gòu)買也可貸款若悔拍將沒(méi)收保證金，情節(jié)嚴(yán)重將受刑責(zé)

6、解封：從淘寶拿到法院聯(lián)系方式，獲得拍賣成交確認(rèn)書相關(guān)文件，解封房產(chǎn)

7、解押：跑房管局、檔案局等部門，解押房產(chǎn)，出具房源是否滿五唯一等證明

8、過(guò)戶：完成過(guò)戶手續(xù)，繳納各種稅費(fèi)等，正式拿到房產(chǎn)證后收房

注意：競(jìng)買人承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用和標(biāo)的物涉及的其他欠費(fèi)等

二、法拍房怎么付款？

競(jìng)拍成功后，保證金直接抵扣貨款轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶，尾款請(qǐng)您按照法院競(jìng)買須知的要求，進(jìn)行支付，一般會(huì)有2種支付方式:如果按照方式1支付尾款的，請(qǐng)您在法院的競(jìng)買須知中找到法院轉(zhuǎn)款的指定銀行賬戶，進(jìn)行支付

如果要參與淘寶法拍房的拍賣，建議首先先去看看被拍賣的房子，然后再去申請(qǐng)參加拍賣拍賣開(kāi)始后，我們參與拍賣，給房子出價(jià)，競(jìng)拍成功后，要按時(shí)交款，接著申請(qǐng)解封、解壓，再進(jìn)行過(guò)戶就行

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